首套房公积金贷款怎么操作？

公积金贷款和商业贷款不同，公积金贷款的额度不单需要参考购房额度，其本身贷款额度就有限制要求，个人申请公积金贷款额度最高不会超过60万，并且每个地区还会按照当地实际的经济情况进行一定的调整，有些地区可能只能贷款30万。所以说对于购买首套房用户来说，首付最低是要缴纳房款的30%，这样就很难用公积金贷款满足大家的购房条件了。不过想要公积金贷款买房，还可以申请组合贷款，一部分使用公积金贷款，但是一般银行对组合贷款门槛很高，容易被拒。

选择怎样贷款可以根据自己的购房需求选择，如果确定在哪个银行贷款，可以先打电话咨询贷款额度，以及组合贷可不可以申请，因为有些银行对于组合贷不大愿意接受。

公积金贷款需要交多少年？

目前，公积金贷款对于申请人的条件主要要求就是在年限上，想要贷款用户需要连续缴纳公积金半年以上，并且缴纳账户需要保持正常缴纳状态，对于公积金需要缴纳多少才能贷款买房这个没有明确的规定。但是对于公积缴纳账户的余额有一定要求，因为一些地区规定是根据用户账户余额来计算最后的贷款金额，所以额度最好不要很低，具体的要求要以当地的公积金管理中心规定为标准。