怎么查学区房到底有没有被占用？

1、直接在学校门口查看公示栏中关于学区范围的公告。

2、前往住房所在的居委会或街道办事处，询问相关负责人。

3、直接观察原户主是否有还在上学的子女，从而判断名额是否被占。

买房了解教育配套要注意哪些问题

1、买房前先了解当地入学政策

现在优质教育资源供应有限，大多楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，购房前应到区教育局调查清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。

一定要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了较少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口是要挂钩的。

2、区域配套及社区配套必须相辅相成

开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，但小区自身基础建设相对较为薄弱。

3、学校和房子就隔了一条马路，房子是不是属于该学校学区

义务教育的原则是就近入学，住在学校对面不一定是这个学校，具体要以这个学校的学区范围为准。

4、开发商宣传楼盘是名校学区

想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围时候包含该楼盘;二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

学区房上学需要什么条件？

可以

有购房合同无房产证可以上学，根据相关规定，义务教育阶段的适龄儿童少年可以在户籍所在地或家庭实际居住的地方就近入学(凭产权证明或相关证明)。但孩子上学前最好提前准备好学区房。