贷款买房的时候可以选择贷款年限，最长是可以申请三十年的时间。那么，二十年房贷可以转成三十年吗?房贷能转成公积金贷款吗?一起来了解一下吧!

二十年房贷可以转成三十年吗?

可以。需要先和贷款经办银行进行协商，提交《个人住房借款延长期限申请书》及相关证明。而银行准许之后，才能办理贷款展期手续。若已存在逾期贷款或欠息的话，那先要还清逾期贷款和欠息。而客户还得取得全部保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明;然后再带上资料去贷款行签订延长贷款期限协议，并办理变更或重新办理抵押物登记手续。

房贷能转成公积金贷款吗?

可以。但是需要满足一定的条件，比如原商业性购房贷款还款达一年(含)以上时间，且未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好;在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当下住房公积金账户处于正常缴存状态等，具体条件可咨询当地住房公积金管理部门。

商贷转公积金贷款的流程：

1、首先贷款申请人需要向住房公积金管理中心咨询，看自己是否满足公积金贷款的条件，同时是需要向原商业贷款银行提出商业贷款转公积金贷款的申请，原商业贷款银行同意之后，我们才可以办理商业贷款转公积金贷款;

2、填写商业贷款转住房公积金贷款申请表，正式向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并将办理商业贷款转公积金贷款所需的相关资料一并提交;

3、住房公积金管理中心在收到借款人的贷款申请后，会对借款人所提供的资料，以及借款人的个人信用状况进行调查，并对房屋价值进行评估;

4、住房公积金管理中心对借款人的贷款申请进行审核，无论是否审核通过，公积金管理中心都会通知借款人;

5、审核通过后，我们首先需要将原商业贷款结清，并将原抵押进行注销;

6、然后借款人就会与持原商贷结清证明和原商贷所购住房的产权证等资料，到住房公积金管理中心签订贷款合同;

7、最后按照要求办理抵押贷款手续，获得住房公积金贷款资金后按照约定按时还款即可。