购买公募REITs的优势是什么?

【1】 分红收益

公募REITs主要投资于各类公共基础设施，比如道路、园区建设、公租房等。就投资工业园区的REITs而言，其主要的分红来源于租金、物业费产生的现金流收入，在这种情形下，投资者相当于“包租婆”或者“包租公”。而公募REITs至少有90%强制分红的规定，虽然这个分红率并不等于实际的收益率，但这是投资者实实在在拿到手里的钱，是一种长期稳定的分红回报。

【2】 投资收益

公募REITs同样可以在市场上买卖，与股票类似，如果REITs二级市场价格上涨，那么买卖REITs份额就可以获得价差收益，得到收益的基本原则就是低价买进高价卖出。

基金都是在场内购买吗?

不是的，场内能购买的基金是LOF基金、ETF基金和封闭式基金;而场外可以购买全部开放式基金，包括LOF基金和部分ETF基金。

场内交易是在证券交易所内，开通股东账户或场内基金账户,利用证券公司网上交易系统实时买卖基金，交易价格由买卖双方竞价; 场外就是证券市场外，通过如银行、券商、网上直销等渠道进行基金申购、赎回，都属于场外基金交易。