买房是家庭中的大事，也是每个家庭都必须的，那么，哪些房子不建议购买?为什么首套房要尽量买大的?一起来了解一下吧!

哪些房子不建议购买?

1、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称"乡产权房"。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

2、拆迁房

有些人为了可以很快拿到拆迁补偿，便选择购买拆迁范围内的房子，然而房屋一旦被划入拆迁范围，房屋产权立即被冻结，无法办理过户手续，更别说拿到拆迁赔偿了。

3、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售给买家。建议购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。

为什么首套房要尽量买大的?

1、购买面积大的房子可以满足自身及家庭的需求，可以节约未来的装修费用，装修成自己想要的模样，可以更好地利用空间，满足更多的需求。

2、面积大的房子可以在未来的价值上更加稳定，购买价格和出售价格的差距也更小，可以更好地保护自己的资产。

3、面积大的房子可以更加节省物业费用，因为物业费用按照房屋面积来收取，购买面积大的房子，按照面积来收取物业费，总额会比购买面积小的房子少一些。